Eine barrierefreie Balkontür kommt ohne Schwelle oder mit einer Schwelle von höchstens 2 cm aus. Nach dem Merkblatt zur DIN 18040-2 sind untere Türanschläge nur zulässig, wenn sie technisch unabdingbar sind. Die Nullschwelle ist das Ziel, braucht aber eine Entwässerung vor der Tür.
Der Übergang zwischen Wohnung und Balkon ist die kritischste Stelle für Rollstuhl, Rollator und Kinderwagen. Die DIN 18040-2 nennt höchstens 2 cm für unvermeidbare Schwellen und mindestens 90 cm Breite für Wohnungs- und Haustüren. Vor der Tür braucht es Bewegungsfläche, je nach Stufe 120 × 120 cm oder 150 × 150 cm. Die Abdichtung entscheidet, ob eine echte Nullschwelle möglich ist. Bei Neubau und Umbau lohnt sich die Planung mit Fachbetrieb und Abdichter.
Was bedeutet barrierefreie Balkontür?
Eine barrierefreie Balkontür lässt sich ohne Stufe, ohne hohe Schwelle und mit wenig Kraft öffnen. Sie führt auf einen Balkon oder eine Terrasse, die mit Rollstuhl, Rollator oder Gehhilfe erreichbar ist.
Gemeint ist nicht ein bestimmtes Produkt, sondern ein Zusammenspiel aus Türelement, Bodenaufbau, Abdichtung und Außenbereich. Eine Tür ohne Schwelle nützt wenig, wenn vor ihr eine Stufe oder ein Gefälle in den Balkonbelag führt. Deshalb gehört der Anschluss an den Balkonboden immer zur Planung. Die Bauform spielt eine Rolle: Eine einflügelige Drehtür braucht Platz für den Flügelschlag, Schiebelösungen brauchen Platz neben der Öffnung. Bei zweiflügeligen Türen ohne Mittelpfosten, wie der Stulptür: Zweiflügelige Balkontür ohne Mittelpfosten, lässt sich die Durchgangsbreite deutlich vergrößern.
Welche Maße verlangt die DIN 18040-2?
Die DIN 18040-2 regelt barrierefreie Wohnungen. Sie ist nach dem Merkblatt der Landesinitiative Neues Wohnen Niedersachsen kein Gesetz, sondern eine Empfehlung, wird aber in einzelnen Fällen über die Landesbauordnung verbindlich oder zur Bedingung von Fördermitteln.
Für Balkon- und Terrassentüren enthält das Merkblatt keine eigene Maßzeile. Es gelten die allgemeinen Werte für Türen, Schwellen und Bewegungsflächen. Die folgende Tabelle gibt sie wieder.
| Merkmal | Wert nach Merkblatt zur DIN 18040-2 | Bedeutung für die Balkontür |
|---|---|---|
| Schwelle / unterer Türanschlag | zu vermeiden, wenn unabdingbar höchstens 2 cm | Nullschwelle anstreben, 2 cm nur als technische Ausnahme |
| Breite Wohnungs- und Haustüren | mindestens 90 cm | Richtwert zur Orientierung, für Balkontüren nicht ausdrücklich genannt |
| Türen innerhalb der Wohnung | mindestens 80 cm, Stufe R: 90 cm | Zeigt, dass Rollstuhlnutzung größere Durchgänge verlangt |
| Bewegungsfläche | 120 cm × 120 cm, Stufe R: 150 cm × 150 cm | Fläche vor der Tür und auf dem Freisitz freihalten |
Quelle: Landesinitiative Neues Wohnen Niedersachsen, Merkblatt „DIN-18040 Teil 2 – Wohnungen“ (neues-wohnen-nds.de), Dokument ohne Datumsangabe, abgerufen am 16.10.2026.
Wichtig: Die lichte Breite ist das tatsächlich freie Durchgangsmaß, nicht die Breite des Türflügels. Rahmen, Beschläge und der geöffnete Flügel nehmen Platz weg. Bei der Planung zählt deshalb das Maß zwischen den Flügeln und Griffen, nicht das Rohbaumaß der Öffnung.
Wie funktioniert eine Nullschwelle an der Balkontür?
Eine Nullschwelle verbindet Innenboden und Balkonbelag ohne spürbare Kante. Weil Wasser nicht in die Wohnung laufen darf, sitzt vor der Tür meist eine Entwässerungsrinne, die das Wasser aufnimmt und ableitet.
Der Konflikt liegt in der Abdichtung. Balkone müssen gegen Feuchte geschützt sein, und die Abdichtung wird üblicherweise ein Stück an der Wand hochgezogen. Genau diese Anschlusshöhe steht einer ebenen Schwelle im Weg. Nach dem Ratgeber von Sobekon (sobekon.de, ohne Datum, Fußzeile „© 2026“, abgerufen am 16.10.2026) löst eine begehbare Rinne mit Rost über die volle Türbreite diesen Zielkonflikt; als Grundlage für die kontrollierte Ableitung nennt die Seite die Abdichtungsnorm DIN 18531.
Daraus folgt für die Praxis: Die Nullschwelle ist eine Gesamtlösung aus Türelement, Bodenaufbau und Rinne. Sie lässt sich nicht einfach an eine vorhandene Tür anbauen.
Bei Balkonen über bewohnten Räumen kann eine zu niedrige Anschlusshöhe zu Feuchteschäden führen. Schwellenhöhe und Entwässerung müssen zum Aufbau von Balkon und Wand passen. Lassen Sie die Lösung von einem Fachbetrieb oder Abdichter prüfen, bevor die Tür bestellt oder der Belag verlegt wird.
Welche Varianten gibt es: 2-cm-Schwelle oder Nullschwelle?
Es gibt drei übliche Lösungen: die flache Schwelle bis 2 cm, die Nullschwelle mit Rinne und die Rampe oder der Belagsaufbau außen. Welche passt, hängt von Gebäude, Balkonaufbau und Nutzer ab.
| Lösung | Vorteil | Einschränkung | Kostenklasse |
|---|---|---|---|
| Flache Schwelle bis 2 cm | Technisch einfacher, gute Dichtheit | Bleibt eine Kante, mit Rollator spürbar | mittel |
| Nullschwelle mit Rinne | Ebener Übergang | Aufwendige Abdichtung, Rinne muss frei bleiben | mittel bis hoch |
| Rampe oder erhöhter Belag außen | Überwindet die Höhe ohne Eingriff in die Tür | Braucht Platz, Brüstungshöhe prüfen | niedrig bis mittel |
Die Kostenklassen sind grobe Einordnungen ohne Preisangabe. Konkrete Beträge hängen von Größe, Material, Bauform und Baustelle ab und stehen erst im Angebot eines Fachbetriebs.
Selbst machen oder Fachbetrieb?
Den Umbau zur schwellenarmen Balkontür sollte ein Fachbetrieb ausführen. Selbst machen können Sie die Vorbereitung: Bestand aufnehmen, Maße prüfen und Anforderungen klären.
| Aufgabe | Selbst machen | Fachbetrieb |
|---|---|---|
| Bestand fotografieren, Höhen und Breiten messen | ja | optional |
| Bewegungsfläche und Möblierung prüfen | ja | optional |
| Abdichtung und Anschlusshöhe festlegen | nein | ja |
| Tür ausbauen, einsetzen, abdichten | nein | ja |
| Rinne und Belag außen herstellen | nein | ja |
In welchen Schritten läuft die Planung?
- Bestand aufnehmen: Höhe von Innenboden und Balkonbelag, lichte Breite, Öffnungsrichtung und Aufbau des Balkons notieren.
- Nutzer festlegen: Rollator, Rollstuhl oder Gehhilfe entscheiden, ob 120 × 120 cm oder 150 × 150 cm Bewegungsfläche nötig sind.
- Eigentümer, Vermieter oder Hausverwaltung einbeziehen, denn Türen und Balkonaufbau betreffen oft das Gemeinschaftseigentum.
- Fachbetrieb und Abdichter vor Ort beraten lassen und die Schwellenlösung festlegen.
- Förderung und Zuschüsse vor der Beauftragung bei der Kommune und den Förderbanken klären.
- Einbau, Abdichtung und Belag in abgestimmter Reihenfolge ausführen lassen.
Weitere Bauformen und Maße zu Balkon- und Terrassentüren finden Sie im Überblick Mehr Licht, mehr Raum, mehr Stil: Die Balkontür als Designstatement.
Häufige Fragen
Darf eine barrierefreie Balkontür eine Schwelle haben?
Nach dem Merkblatt zur DIN 18040-2 sind Schwellen nicht vorgesehen. Sind sie technisch unabdingbar, dürfen sie höchstens 2 cm hoch sein.
Ist die DIN 18040-2 für meinen Umbau Pflicht?
Sie ist ein Normwerk und kein Gesetz. Verbindlich wird sie nur in bestimmten Fällen über die jeweilige Landesbauordnung oder als Bedingung einer Förderung. Fragen Sie bei der Bauaufsicht oder dem Fördergeber nach.
Wie breit sollte die Tür sein?
Das Merkblatt nennt für Wohnungs-, Haus- und Fahrstuhltüren mindestens 90 cm. Für Balkontüren gibt es dort keinen eigenen Wert, der Wert dient als Orientierung. Entscheidend ist die lichte Breite, nicht das Rohbaumaß.
Lässt sich eine vorhandene Balkontür nachrüsten?
Meist ist ein neues Türelement mit angepasstem Bodenaufbau nötig. Ob eine Nullschwelle oder eine flache Schwelle möglich ist, entscheidet der Aufbau von Balkon und Wand.
Welche Bewegungsfläche brauche ich vor der Tür?
Das Merkblatt nennt 120 cm × 120 cm, bei Nutzung mit Rollstuhl (Stufe R) 150 cm × 150 cm.
Stand: 16.10.2026. Dieser Beitrag ersetzt keine Planung durch Architekt, Fachbetrieb oder Abdichter. Normwerte können sich ändern und gelten je nach Landesbauordnung unterschiedlich; prüfen Sie den Originaltext der DIN 18040-2 und Ihre örtlichen Vorgaben. Bei Arbeiten an Balkon, Abdichtung und Tür im Zweifel Fachbetrieb beauftragen.
